Fomular für Immobilienschenkungen. Mit dem nachfolgenden Formular können Sie Ihre Anfrage in digitaler Form an uns übersenden.

Es empfiehlt sich in diesem Fall die Vereinbarung eines (persönlichen) Wohnungsrechts. Dieses berechtigt zur Eigennutzung der Immobilie, umfasst aber nicht das Recht zur Vermietung. Die Eigennutzung schließt aber die Aufnahme von Familienangehörigen und/oder Pflegepersonal ein.

Es empfiehlt sich in diesem Fall die Vereinbarung eines (persönlichen) Wohnungsrechts, räumlich beschränkt auf die vom Veräußerer genutzten Räume und Flächen. Die Eigennutzung schließt aber die Aufnahme von Familienangehörigen und/oder Pflegepersonal ein. Bitte geben Sie an, welche Räume und Flächen Gegenstand des Wohnungsrechts sein soll. Denken Sie dabei bitte auch an Kellerräume, Garagen, Stellplätze, Terrassen und Gartenflächen. Statt der sprachlichen Umschreibung besteht auch die Möglichkeit, der Urkunde Pläne beizufügen, in welchen die betreffenden Räume/Flächen farbig markiert sind.

Es empfiehlt sich in diesem Fall die Vereinbarung eines Nießbrauchs. Der Nießbrauch stellt das umfassendste Nutzungsrecht dar, da es sowohl zur Eigennutzung im Umfang eines persönlichen Wohnungsrechts als auch zur Vermietung (oder sonstigen Nutzungsüberlassungen an Dritte) berechtigt.

Es empfiehlt sich die Vereinbarung eines übertragbaren Wohnungsrechts. Dieses Wohnungsrecht vermittelt (anders als das persönliche Wohnungsrecht) vergleichbar dem Nießbrauch sowohl die Befugnis zur Selbstnutzung als auch die Befugnis zur Vermietung (oder sonstigen Nutzungsüberlassungen an Dritte) berechtigt. Es findet in dieser Fallgestaltung Anwendung, weil ein Nießbrauch aus rechtstechnischen Gründen nicht ohne Weiteres auf einen Teil der Immobilie beschränkt werden kann. Statt der sprachlichen Umschreibung besteht auch die Möglichkeit, der Urkunde Pläne beizufügen, in welchen die betreffenden Räume/Flächen farbig markiert sind.

Es empfiehlt sich die Vereinbarung eines Mitbenutzungsrechts. Dieses Nutzungsrecht findet vergleichsweise selten Anwendung, kann aber im Einzelfall bei einer Immobilienübertragung unter Eheleuten eine Rolle spielen. Es vermittelt dem Veräußerer das Recht, die Immobilie gemeinsam mit dem Erwerber (Wohngemeinschaft) zu benutzen.